Vous avez décidé de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique d’ampleur et vous manquez de fonds ? Grâce à l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez financer avantageusement votre chantier.
Et, bonne nouvelle, le complément offert par MaPrimeRénov permet de réduire la facture ! Alors que la bataille contre les passoires thermiques bat son plein, de nombreux propriétaires se lancent dans des travaux, parfois considérables, afin de remettre en état un logement ancien qu’ils ont trop longtemps négligé ou encore une demeure vétuste obtenue par héritage.
Pour financer ces chantiers très onéreux, les ménages peuvent heureusement compter sur des aides publiques, en tête desquelles MaPrimeRénov, ou des prêts bancaires avantageux, et notamment l’éco-prêt à taux zéro. Mieux encore, ils peuvent cumuler ces deux dispositifs !
Une enveloppe évolutive
L’éco-prêt à taux zéro, dit éco-PTZ, est un emprunt octroyé sans aucun intérêt sur 15 ans maximum (voire 20 ans dans certains cas) par des banques partenaires. Il est ouvert à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, indifféremment de leurs revenus.
Ce crédit peut être sollicité pour financer des travaux de rénovation énergétique dès lors que le logement a été achevé depuis plus de 2 ans et qu’il s’agit de votre résidence principale ou que vous comptez le mettre à la location à ce titre.
Le montant octroyé dépend alors du type de chantier entrepris, sachant que l’intervention d’un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) est dans tous les cas obligatoire.
Ainsi, vous pouvez emprunter jusqu’à 7 000 € pour remplacer vos fenêtres et jusqu’à 15 000 € pour la réalisation de travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs, portes, plancher bas) ou pour le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire par un dispositif plus performant ou utilisant une énergie renouvelable.
Plus encore, l’enveloppe peut atteindre 25 000 € si vous faites réaliser deux travaux parmi cette liste d’actions éligibles et 30 000 € si vous en réalisez trois ou plus. Et depuis le 1er janvier 2022, l’aide est même passée de 30 000 € à 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir une habitation du statut de passoire énergétique.
L’aide d’abord, le prêt ensuite
Si l’éco-PTZ permet d’obtenir une somme conséquente pour financer ses travaux, il s’agit toutefois d’un emprunt qui devra être remboursé.
Afin de limiter son montant, il est donc judicieux de solliciter également toutes les aides publiques auxquelles vous pouvez prétendre.
Ce dispositif peut en effet se cumuler avec les certificats d’économie d’énergie attribués par les fournisseurs (prime ou de bons d’achat), les subventions de l’Anah et des collectivités territoriales ou encore son cousin le prêt à taux zéro dans le cadre de l’accession à la propriété.
Quant aux bénéficiaires de MaPrimeRénov, ils peuvent solliciter l’octroi d’un éco-PTZ grâce à une procédure simplifiée depuis le 1er juillet 2022, afin de pouvoir s’acquitter du reste à charge.
C’est ainsi une nouvelle catégorie de chantiers éligibles qui s’ajoute aux cas de figure déjà présentés. Dans ce cadre, la demande de prêt doit intervenir au plus tard dans les 6 mois qui suivent l’accord de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour l’attribution de MaPrimeRénov.
Et tandis qu’il faut d’ordinaire fournir à la banque un descriptif et un devis détaillés des travaux envisagés pour obtenir l’éco-PTZ, une copie de la décision de l’Anah suffit ici pour constituer le dossier !
Les travaux peuvent d’ailleurs être déjà commencés. À la clé, vous pouvez alors emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt. Une facilité de plus bienvenue pour tous ceux qui songent à se lancer dans la rénovation énergétique.
Focus : vers qui se tourner ?
L’éco-prêt à taux zéro n’est distribué que par des banques habilitées. Néanmoins, cela concerne en réalité la plupart des établissements traditionnels.
C’est notamment le cas du groupe BPCE qui réunit, entre autres, les Banques Populaires et Caisses d’Épargne, mais aussi de BNP Paribas, du Crédit Agricole, du Crédit Mutuel, du CIC, de la Société Générale, du Crédit du Nord, de la Banque Postale ou encore d’Axa Banque.
La liste de tous les établissements de crédit affiliés est disponible en ligne sur 2.sgfgas.fr. D’autre part, pour obtenir vous faire accompagner sur votre projet de rénovation, vous pouvez contacter un conseiller France Rénov au 0 808 800 700 (numéro non surtaxé) ou vous renseigner sur France-renov.gouv.fr.