Techno Pieux dispose de plus de 30 ans d’expérience dans la fondation. Née au Canada, cette technique s’adapte parfaitement à nos types de sol (argileux, sableux). Installé depuis près de 15 ans dans le Sud-Ouest, Techno Pieux est la solution à vos projets de construction en ossature bois, métal ou béton.
Les Pieux vissés Techno Pieux : c’est quoi ?
Le pieu vissé Techno Pieux agit comme une grande vis qui est installée dans le sol par une machine spécialisée, jusqu’à atteindre un sol permettant d’obtenir la capacité portante voulue suivant votre structure.
Nos pieux sont développés, testés et certifiés afin de garantir le support de charges définies pour des applications précises, peu importe les conditions.
Techno Pieux, le pieux vissés pour tous vos projets
Techno Pieux Landes et Pyrénées Ouest réalisent vos fondations profondes sur pieux vissés métalliques aussi bien dans le neuf que dans la rénovation ou extension et sur tout type de structure :
photovoltaïque et tout autre structure ayant besoin de fondations fiables.
Les avantages des Techno Pieux :
Sans excavation, sans terrassement, ni béton, notre délai d’intervention et d’exécution est rapide ce qui vous fait gagner du temps sur vos projets.
Avec notre technique vous minimisez l’impact environnemental de votre chantier. Nos fondations sèches Techno Pieux laissent un chantier propre sans aucun déchet.
En résumé :
Aucune excavation
Aucun béton requis
Prêt à construire
Dévissable pour vos constructions temporaires
Peu d’impact sur l’environnement
Peu d’impact sur le terrain de votre projet
Aucune vibration à l’enfoncement
Temps d’installation minimal
Techno Pieux : Une solution contrôlée, testée et approuvée
Nous appuyant sur notre avis technique et sur les recommandations de notre propre bureau d’étude, nous réaliserons vos fondations dans les règles de l’art.
A la demande des bureaux de contrôles éventuels, nous vous fournirons les notes de calcul en amont du projet et les attestations de conformité en fin de chantier.
Alors, pour des fondations de qualité, n’hésitez pas à nous contacter pour approfondir votre besoin et pour obtenir un estimatif budgétaire gratuit relatif à votre projet.
Retrouvez ici tous les articles du magazine Idées au logis version Printemps/Été 2023 : un magazine haut de gamme semestriel gratuit qui est dédié à la construction, à l’aménagement intérieur, extérieur et à la décoration au Pays Basque et dans les Landes. Une sélection des tendances habitat, des meilleurs artisans et commerçants du Pays Basque et des Landes.
Ce magazine gratuit est à retrouver chez tous nos dépositaires, ainsi que par simple demande par courrier ou par email : contact@cameleon-communication.fr.
L’agence Rue Principale Immobilier vous présente MAURICETTE, sa nouvelle recrue !
Son parcours :
▪ naissance 24/04/1964 ▪ modèle Renault Estafette 800 ▪ rénovation totale en 2023 :
Rénovation carrosserie et mécanique
Passage dans le 21e siècle avec l’installation de panneaux solaires pour la consommation intérieure
Aménagement en bureau mobile
Sa mission :
Elle va rejoindre l’équipe avant la fin de l’année pour développer l’activité de l’agence dans toutes les petites communes rurales qui ne sont pas équipées d’une agence immobilière.
Elle s’installera pour quelques jours au cœur du village, pour y apporter gratuitement du conseil et éventuellement réaliser des estimations (toujours gratuitement !).
Mauricette sera aussi très utile pour nous permettre de partager un moment de convivialité à la sortie des signatures chez les notaires, elle pourra servir des coupes de champagne frais !
Ses centres d’intérêt :
La proximité, le conseil, la convivialité, le contact, le vintage et la rénovation, …
Son credo :
Travailler très sérieusement sans jamais se prendre au sérieux !
Elle va venir compléter une équipe déjà bien étoffée et dynamique qui travaille sur le secteur depuis 5 ans :
Si vous souhaitez qu’un membre de l’équipe viennent vous rencontrer ou bien que Mauricette s’installe pour quelques jours sur votre commune, contactez l’agence !
Un immense merci à Adour Grenade Automobile (garage Renault) et à Stéphane Bartos (Dexterity) pour leur implication dans ce projet !
Retrouvez ici tous les articles du magazine Idées au logis version Printemps/Été 2023 : un magazine haut de gamme semestriel gratuit qui est dédié à la construction, à l’aménagement intérieur, extérieur et à la décoration au Pays Basque et dans les Landes. Une sélection des tendances habitat, des meilleurs artisans et commerçants du Pays Basque et des Landes.
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Bonjour, J’aborde l’immobilier avec une philosophie Humaine. Ce métier est avant tout une passion tournée vers l’humain et la satisfaction de mes clients.
J’exerce mon métier depuis une dizaine d’années sur le marché local. A l’écoute et professionnelle, je suis là pour vous conseiller et vous accompagner jusqu’à l’acte de vente.
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David BAILLET votre Conseiller immobilier et Responsable du Pôle Formation 10 Rue Robert Wlerick (à côté du théâtre et du divan) MONT DE MARSAN 06 30 46 14 48 david.baillet@iadfrance.fr iadfrance.fr
Studio de jardin 4 saisons LA PIÈCE EN PLUS !… By StudiBloc®
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Construire en bois, c’est d’abord un état d’esprit comme tous les gestes que nous avons déjà pris l’habitude de faire : trier, recycler, donner, etc…
Notre atelier est situé à Clermont-Ferrand, au cœur de l’Auvergne. Nous produisons avec des matériaux naturels comme le bois, le lin ou encore le coton.
Notre OSB est sans formaldéhyde, nous respectons les normes françaises et notre produit respecte la norme DTU de l’ossature bois. Ce n’est pas parce que nous créons des petites surfaces que la qualité est diminuée.
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Attention même le plus petit studio de jardin nécessite des démarches administratives, renseignez vous auprès de votre Mairie.
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Des maisons environnementales et accessibles à tous !
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Plus de 20 ans d’expérience pour cette entreprise familiale
Menuiserie - Charpente - Couverture - Zinguerie
L’entreprise EGUR LAN est installée à ASCAIN dans les Pyrénées-Atlantique. Situé en bordure de départemental , nos locaux sont visibles et accessibles très facilement.
Entreprise dynamique créée il y a plus de 14 ans, la SARL EGUR LAN a toujours su s’adapter et évoluer selon les demandes et les exigences techniques de nos clients.
Avec un effectif de plus de 6 personnes spécialisées dans différents domaines d’activités tels que la charpente, la couverture, la zinguerie et la menuiserie, nous pouvons répondre à toutes vos demandes, pour le neuf ou la rénovation de votre habitation ou de vos locaux.
La société EGUR LAN conserve l’esprit familial, tout en développant de nouvelles technologies, mais aussi en utilisant du matériel et des matériaux respectueux de l’environnement.
C’est bien connu, l’humidité s’infiltre et s’installe partout où elle le peut. Avec le temps, la présence d’humidité peut entraîner des conséquences graves, aussi bien sur votre bien immobilier, que sur la santé de votre famille. Ne laissez pas l’humidité vous gâcher la vie !
Remontées capillaires : définition
Les remontées capillaires sont dues à un phénomène physique électromagnétique lié au potentiel électrique de l’eau naturellement présente dans la terre.
Celles-ci sont le plus souvent consécutives à l’absence ou à la dégradation de la membrane d’étanchéité à la base des murs et fondations qui est en fait responsable du problème.
Les matériaux poreux et un sol insuffisamment drainé vont également favoriser les remontées capillaires. Elle se propage ensuite par capillarité dans les différents matériaux de constructions.
La remontée capillaire est également appelée humidité ascensionnelle. Il faut rester très vigilant, car en plus de provoquer de graves problèmes d’humidité dans votre intérieur elles sont susceptibles de s’attaquer à la structure même de la bâtisse.
Quand l’humidité s’installe, elle s’accompagne souvent de champignons et de moisissures qui polluent votre logement.
De fines particules de ces parasites sont alors présentes dans l’air que vous respirez pour finir dans vos poumons. Ces particules, constituées de spores et de mycotoxines sont toxiques pour la santé et peuvent provoquer des maladies respiratoires, particulièrement chez les enfants et les personnes fragiles.
L’humidité peut également nuire au confort de toute la famille par la présence d’odeurs nauséabondes ou la sensation permanente de froid. Mais ce n’est pas tout !
Un air humide est beaucoup plus difficile à chauffer et par conséquence représente une perte énergétique importante.
Repérer les remontées capillaires :
Le plus souvent, vous découvrez les remontées capillaires tardivement à la suite de problème d’humidité et dégâts sur les murs de votre maison. Mais aussi et plus grave encore suite à des problèmes de santé déclarés chez nos enfants.
Au départ c’est le bas des murs qui cloque, s’effrite, avec parfois des moisissures et du salpêtre laissant des traces blanches ou noires, qui donne l’alerte.
Par la suite et sans intervention d’un professionnel, cette humidité ascensionnelle continuera à monter pour atteindre l’étage supérieur.
Une solution efficace, sans gros travaux et définitive existe : L’inverseur de polarité électromagnétique « IPE ».
On sait maintenant que l’eau chargée en électricité positive permet à celle ci présente dans la terre de remonter par effet de capillarité dans vos murs et dalles.
L’inverseur de polarité électromagnétique « IPE » inverse la polarité en envoyant, cette fois-ci, des ondes négatives en très basses fréquences qui ont la particularité d’empêcher les molécules d’eau de monter par capillarité en les repoussant vers le sol de manière définitive.
Le rayon d’émission de l’appareil s’étend de 30m2 à plusieurs centaines de mètres carrés selon la version installée. Cette solution sans gros travaux est aussi la solution la moins contraignante et la plus économique.
Les effets après l’installation de l’inverseur de Polarité « IPE » sont immédiats. Le phénomène de remontée est stoppé définitivement et de suite. Vous pourrez enfin réparer les dégâts causés par l’humidité après trois mois et obtenir une sèche totale avec une humidité normalisée au bout de six mois à 24 mois selon l’épaisseur des murs.
De plus, avec l’IPE vous obtiendrez un air plus sec et une humidité contrôlée des murs de votre habitation vous permettant, au niveau chauffage, jusqu’à 25% d’ économie d’énergie.
Vous pensez avoir des problèmes d’humidités, contactez un professionnel afin d’éviter les dégâts coûteux.
Alors que le fioul est désormais une énergie non grata et que les tarifs de l’électricité flambent, le bois tire largement son épingle du jeu comme mode de chauffage économique et performant. Et si vous l’adoptiez vous aussi ?
Qu’il se présente sous forme de bûches naturelles, densifiées ou reconstituées, de plaquettes ou encore de granulés, le bois a plus que jamais la cote !
La France est d’ailleurs le premier pays européen utilisateur de bois énergie, essentiellement grâce au chauffage domestique.
Fortement encouragés par l’État et plébiscités par les ménages, poêles et chaudières modernes au bois se vendent ainsi comme des petits pains ces dernières années. Reste à choisir l’équipement le plus adapté à vos besoins.
Sous le feu des projecteurs
La situation du chauffage au bois domestique est assez paradoxale.
En effet, il était responsable de 43 % des émissions nationales de particules fines appelées PM 2,5, ainsi que de plus de la moitié des très fines émissions en PM 1,0 en 2018 d’après les chiffres du gouvernement. Or, ces particules seraient responsables de 40 000 décès par an en France selon Santé publique France.
Pourtant, l’État ne cesse d’encourager les foyers à adopter ce combustible !
Et pour cause, il s’agit d’une énergie renouvelable, neutre en carbone et de surcroît abordable.
Si les équipements les plus vétustes et vieilles cheminées à foyer ouvert sont peu efficaces, polluants et même dangereux pour notre santé, les appareils actuels ont ainsi gagné en performance et en sécurité, et ce, dans le respect de l’environnement.
Dès lors, les autorités poursuivent un double objectif : renouveler mais aussi étendre le parc de chauffage domestique au bois.
Outre le remplacement des vieux poêles et cheminées, l’ambition est en effet d’atteindre « les 9,5 millions de logements chauffés au bois d’ici 2023, puis 10,2 à 11,3 millions en 2028, à consommation de bois constante », comme le souligne l’Agence de la transition écologique (Ademe).
Cheminée, poêle ou chaudière ?
Le moins qu’on puisse dire, c’est que les Français sont réceptifs aux appels du pied du gouvernement ! En 2021, quelque 422 930 appareils de chauffage domestique au bois ont en effet été vendus, d’après le suivi réalisé par l’Observatoire national des énergies renouvelables. Face à un choix pléthorique, certains repères sont alors bien utiles.
Si vous avez déjà une cheminée mais qu’elle a un foyer ouvert, la solution la plus économique est d’y ajouter un insert pour optimiser ses performances. L’alternative consiste sinon à changer d’équipement de chauffage.
Vous pouvez alors jeter votre dévolu sur un foyer fermé moderne et efficace ou opter pour un poêle à bûches, à granulés (pellets) ou à accumulation (plus efficace mais plus coûteux).
Design, peu encombrant et, en général, moins cher qu’une cheminée, cet appareil offre un rendement qui varie entre 70 et 90 % selon les modèles.
En revanche, si vous souhaitez une autonomie confortable, oubliez les bûches qui ne durent que quelques heures. Dans tous les cas, sachez que vous pouvez également recourir à un système de gaines reliées au poêle pour distribuer la chaleur dans les pièces éloignées.
Dans une grande maison, il peut toutefois être plus judicieux de se tourner vers une chaudière à bois dans le cadre d’un chauffage central qui pourra aussi produire de l’eau chaude.
L’investissement est évidemment bien plus important mais vous pourrez alimenter tous les radiateurs de la maison et réaliser ainsi de précieuses économies d’énergie – et donc de factures – sur le long terme.
Focus : Quel coût ?
Si l’on trouve des inserts de cheminée et des poêles à bûches dès 1 000 €, les versions à granulés peuvent atteindre 6 000 €, tandis que les modèles à accumulation se monnaient entre 5 000 € et 16 000 €.
Quant aux chaudières à bois, leur prix varie du tout au tout en fonction de la technologie et du combustible utilisés (de 5 000 € à 20 000 €), les bûches restant encore et toujours les moins onéreuses mais les moins performantes. Privilégiez dans tous les cas un appareil estampillé Flamme verte 7 étoiles ou équivalent.
Ce label qualité vous garantit un haut rendement énergétique, en contrepartie de très faibles émissions polluantes. Pour faire baisser la facture, pensez enfin à solliciter les aides publiques telles que MaPrimeRénov et les certificats d’économie d’énergie attribués par les fournisseurs d’énergie.
Renseignez-vous auprès d’un conseiller France Renov au 0 808 800 700 (numéro non surtaxé) ou en ligne sur France-renov.gouv.fr.
Actualité : anticipez vos achats de bois
Entre la hausse de la demande et la crise en Ukraine, le bois est victime de risque de pénurie, comme beaucoup de matières premières.
En tête de liste, les sacs de pellets (granulés) peuvent être compliqués à trouver en plein cœur de l’hiver.
Mieux vaut donc anticiper la période froide en se fournissant avant !
Alors que le béton est de plus en plus décrié pour son impact environnemental, un autre matériau, solide, peu onéreux et aisé à produire, semble capable de le remplacer.
Fabriquée à partir de terre compressée, la brique de terre crue pourrait être une solution durable. Décryptage.
Aujourd’hui incontournable dans le secteur de la construction, le béton est responsable de 4 à 8 % des émissions mondiales de CO2 et considéré comme le matériau le plus destructeur et le plus polluant par les associations environnementales.
Parmi les alternatives plus respectueuses de la planète qui commencent à se développer, un petit challenger pourrait changer la donne.
La brique de terre crue, facile à fabriquer, recyclable et bon marché, pourrait ainsi être l’avenir du bâtiment. On fait le point sur ses nombreux avantages.
Une matière naturelle
Ressource quasi inépuisable et disponible en très grande quantité, la terre est le composant majoritaire des briques de terre crue. Celles-ci sont obtenues à partir de terre de chantier – autrefois souvent considérées comme un déchet – mélangée avec de la chaux, pour la stabilisation, et de l’eau, puis simplement compressée et séchée. Très simple, ce processus de fabrication est aussi peu énergivore. Les briques sont ensuite assemblées et collées les unes aux autres par un mélange de sable, de terre et d’eau, selon la technique ancestrale du pisé.
De grandes qualités d’isolation
Grâce à sa porosité naturelle, la brique en terre crue possède une très bonne inertie thermique. Elle est capable de stocker les surplus de calories en hiver, afin de garder la chaleur à l’intérieur des habitations.
En captant la vapeur d’eau, elle retient également l’excès d’humidité et le restitue naturellement dans la maison lorsque l’air devient plus sec, aidant ainsi à réguler l’hygrométrie. Enfin, en été, elle conserve la fraîcheur.
De multiples utilisations
Très dures, denses et solides, les briques en terre crue peuvent être utilisées aussi bien pour les cloisons intérieures que pour ériger des murs, qu’ils soient capteurs, d’inertie thermique (afin d’accumuler la chaleur, derrière un poêle ou une cheminée par exemple) ou même porteurs. Elles peuvent également servir au remplissage des combles. Attention toutefois, ces briques sont assez lourdes et nécessitent donc d’être posées sur une chape suffisamment robuste.
Le règne du made in France
Plusieurs entreprises locales françaises misent aujourd’hui sur la production de briques en terre crue. Si le marché reste confidentiel, il connaît néanmoins une forte croissance, permettant ainsi de développer l’économie régionale et de valoriser des savoir-faire.
Le coût de production, un frein majeur ?
Seule ombre au tableau, la brique de terre crue coûte actuellement 20 à 25 % plus cher que le béton. Cette différence peut toutefois être compensée sur le long terme grâce aux économies d’énergie réalisées grâce à ses qualités d’isolation. Enfin, étant produite à partir de terre, elle n’est pas concernée par la pénurie de matériaux qui touche de plein fouet le secteur du bâtiment et fait flamber les prix de nombreuses matières premières. Elle devrait donc rester abordable, voire devenir davantage accessible au fur et à mesure que la production se développe. Autre bémol mineur, la brique ne bénéficie pas pour le moment d’une norme comme le béton, même si la procédure est en cours.
Pourquoi limiter sa terrasse à une utilisation purement estivale ? En la cloisonnant, elle peut devenir un lieu de vie agréable et confortable été comme hiver. On vous dit ce qu’il faut savoir pour vous lancer. Nombreux sont ceux et celles qui regrettent les moments estivaux de détente passés sur leur jolie terrasse.
Et si l’on pouvait en profiter toute l’année ? Véritable lien entre l’intérieur et l’extérieur, cet espace peut être fermé par un toit (elle est alors dite couverte) mais aussi par des cloisons, afin de devenir un lieu de vie supplémentaire, de façon permanente ou non. Zoom sur les différentes solutions qui existent.
Les parois vitrées, pour un maximum de lumière
Fermer sa terrasse peut entraîner une perte de lumière dans la maison. Si vous voulez éviter ce désagrément, choisissez plutôt des matières transparentes, qui ouvrent la vue sur l’extérieur. Le verre est ainsi souvent conseillé car il cloisonne, tout en conservant la luminosité extérieure. S’il est feuilleté ou trempé, il est encore plus résistant aux chocs qu’un verre ordinaire.
Ce matériau a l’avantage de protéger des intempéries, du vent et du bruit, et de capter la chaleur en hiver (en outre, certains types la filtrent pour la période estivale).
Élégant, discret et design, il s’adapte à toutes les terrasses, qu’elles soient classiques ou plus contemporaines. Enfin, si on choisit des portes vitrées pivotantes, battantes ou coulissantes, on pourra à nouveau ouvrir largement l’espace au retour des beaux jours.
Le rideau de verre, une innovation maligne
Plusieurs fabricants proposent de nos jours de fermer les terrasses au moyen d’un « rideau de verre ». Grâce à ce système innovant de vitrage sans montants verticaux, on peut fermer complètement l’extérieur (terrasse, balcon, véranda ou encore pergola…) pour en profiter toute l’année sans avoir l’impression d’être enfermé.
Le principe est simple : on pose des panneaux de verre autour de la terrasse, et lorsqu’on veut rouvrir et libérer l’espace, on fait glisser et pivoter ces vantaux pour les stocker discrètement sur les côtés.
Les bâches enduites PVC, pratiques et abordables
Pour fermer les côtés d’une terrasse et se protéger des intempéries, les bâches enduites de PVC apparaissent comme une solution à la fois pratique et plus économique que les panneaux de verre. Ce sont celles que les restaurateurs utilisent pour abriter leurs clients à l’extérieur. On les trouve totalement ou partiellement transparentes.
Leurs points forts : elles sont faciles à installer (et à démonter en été), elles s’ouvrent et se referment facilement tout au long de la journée et n’impliquent aucune autorisation d’urbanisme. Imputrescibles et étanches, elles protègent efficacement des intempéries (vent, pluie) mais aussi des UV.
L’option se mi-fermée
En outre, dans certaines régions où l’hiver n’est pas trop rigoureux et où on vit facilement dehors presque toute l’année, on peut opter pour un cloisonnement partiel de la terrasse.
Des panneaux de bois installés du côté où le vent souffle le plus fort, des brises vues ou des paravents qui limitent l’ouverture vers l’extérieur tout en permettant de profiter du plein air et du soleil…
On l’aura compris, plusieurs configurations sont possibles pour créer un lieu à la fois protégé et agréable en toute saison.
Astuce : Une terrasse modulable
Pour clôturer votre terrasse, vous pouvez également mélanger les systèmes et les matériaux, en combinant par exemple des surfaces vitrées fixes et des portes vitrées coulissantes, ce qui permettra d’ouvrir partiellement ce nouvel espace de vie vers l’extérieur.
Certaines cloisons vitrées sont même escamotables. En optant pour du double ou du triple vitrage, vous bénéficiez en plus d’une parfaite isolation thermique et acoustique. On peut également mixer des parois en dur (métal, bois) et des surfaces transparentes.
Focus : gare aux contraintes légales
Dès lors que le système de fermeture de votre terrasse est provisoire (cas des bâches PVC), vous pouvez agir librement. En revanche, sachez que les installations extérieures fixes, comme une pergola ou une toiture par exemple, nécessitent d’en passer par une déclaration préalable de travaux en mairie lorsque leur emprise au sol est comprise entre 5 et 20 m2.
Plus encore, si vous décidez de fermer complètement votre terrasse, façon véranda fixe, l’autorisation d’urbanisme est indispensable. Elle consistera en une déclaration préalable jusqu’à 20m2, voire 40m2 si la surface totale de l’habitation ne dépasse pas 150m2 en cas de plan local d’urbanisme. Au-delà, il faudra déposer une demande de permis de construire.
En outre, si vous résidez en copropriété, des restrictions supplémentaires peuvent être imposées. De même, un vote en assemblée générale sera obligatoire si la transformation nécessite le percement de murs porteurs.
Vous avez décidé de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique d’ampleur et vous manquez de fonds ? Grâce à l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez financer avantageusement votre chantier.
Et, bonne nouvelle, le complément offert par MaPrimeRénov permet de réduire la facture ! Alors que la bataille contre les passoires thermiques bat son plein, de nombreux propriétaires se lancent dans des travaux, parfois considérables, afin de remettre en état un logement ancien qu’ils ont trop longtemps négligé ou encore une demeure vétuste obtenue par héritage.
Pour financer ces chantiers très onéreux, les ménages peuvent heureusement compter sur des aides publiques, en tête desquelles MaPrimeRénov, ou des prêts bancaires avantageux, et notamment l’éco-prêt à taux zéro. Mieux encore, ils peuvent cumuler ces deux dispositifs !
Une enveloppe évolutive
L’éco-prêt à taux zéro, dit éco-PTZ, est un emprunt octroyé sans aucun intérêt sur 15 ans maximum (voire 20 ans dans certains cas) par des banques partenaires. Il est ouvert à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, indifféremment de leurs revenus.
Ce crédit peut être sollicité pour financer des travaux de rénovation énergétique dès lors que le logement a été achevé depuis plus de 2 ans et qu’il s’agit de votre résidence principale ou que vous comptez le mettre à la location à ce titre.
Le montant octroyé dépend alors du type de chantier entrepris, sachant que l’intervention d’un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) est dans tous les cas obligatoire.
Ainsi, vous pouvez emprunter jusqu’à 7 000 € pour remplacer vos fenêtres et jusqu’à 15 000 € pour la réalisation de travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs, portes, plancher bas) ou pour le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire par un dispositif plus performant ou utilisant une énergie renouvelable.
Plus encore, l’enveloppe peut atteindre 25 000 € si vous faites réaliser deux travaux parmi cette liste d’actions éligibles et 30 000 € si vous en réalisez trois ou plus. Et depuis le 1er janvier 2022, l’aide est même passée de 30 000 € à 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir une habitation du statut de passoire énergétique.
L’aide d’abord, le prêt ensuite
Si l’éco-PTZ permet d’obtenir une somme conséquente pour financer ses travaux, il s’agit toutefois d’un emprunt qui devra être remboursé.
Afin de limiter son montant, il est donc judicieux de solliciter également toutes les aides publiques auxquelles vous pouvez prétendre.
Ce dispositif peut en effet se cumuler avec les certificats d’économie d’énergie attribués par les fournisseurs (prime ou de bons d’achat), les subventions de l’Anah et des collectivités territoriales ou encore son cousin le prêt à taux zéro dans le cadre de l’accession à la propriété.
Quant aux bénéficiaires de MaPrimeRénov, ils peuvent solliciter l’octroi d’un éco-PTZ grâce à une procédure simplifiée depuis le 1er juillet 2022, afin de pouvoir s’acquitter du reste à charge.
C’est ainsi une nouvelle catégorie de chantiers éligibles qui s’ajoute aux cas de figure déjà présentés. Dans ce cadre, la demande de prêt doit intervenir au plus tard dans les 6 mois qui suivent l’accord de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour l’attribution de MaPrimeRénov.
Et tandis qu’il faut d’ordinaire fournir à la banque un descriptif et un devis détaillés des travaux envisagés pour obtenir l’éco-PTZ, une copie de la décision de l’Anah suffit ici pour constituer le dossier !
Les travaux peuvent d’ailleurs être déjà commencés. À la clé, vous pouvez alors emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt. Une facilité de plus bienvenue pour tous ceux qui songent à se lancer dans la rénovation énergétique.
Focus : vers qui se tourner ?
L’éco-prêt à taux zéro n’est distribué que par des banques habilitées. Néanmoins, cela concerne en réalité la plupart des établissements traditionnels.
C’est notamment le cas du groupe BPCE qui réunit, entre autres, les Banques Populaires et Caisses d’Épargne, mais aussi de BNP Paribas, du Crédit Agricole, du Crédit Mutuel, du CIC, de la Société Générale, du Crédit du Nord, de la Banque Postale ou encore d’Axa Banque.
La liste de tous les établissements de crédit affiliés est disponible en ligne sur 2.sgfgas.fr. D’autre part, pour obtenir vous faire accompagner sur votre projet de rénovation, vous pouvez contacter un conseiller France Rénov au 0 808 800 700 (numéro non surtaxé) ou vous renseigner sur France-renov.gouv.fr.
Alors que l’interdiction de louer des passoires thermiques se profile à l’horizon, le compte à rebours est lancé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Petits ou grands chantiers, c’est une affaire de budget, d’habitation et de vision à court ou long terme.
Vous projetez de vendre, de louer ou d’investir dans un logement mal noté au diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Alors que l’étau se resserre autour des passoires thermiques, vous avez tout intérêt à agir sans tarder pour éviter le couperet à venir.
Le triptyque classique consiste ainsi à cibler l’isolation du logement, le chauffage et la ventilation. Ceci dit, la donne n’est pas la même en fonction du type d’habitation et de votre budget. Il va donc falloir prioriser.
Le casse-tête de la copropriété
Une copropriété impose d’importantes contraintes en termes de travaux puisque tout ce qui touche au commun, tel que l’isolation extérieure, le chauffage collectif et même l’installation d’une VMC, nécessite un vote en assemblée générale.
« Les travaux à la main du copropriétaire peuvent être l’isolation par l’intérieur, le changement des radiateurs par des modèles dits intelligents et le remplacement des ouvrants, fenêtres et portes, à condition de respecter le code couleur et les matériaux imposés par la copropriété », détaille Eve Antoine, co-fondatrice de Circuméo, une start-up spécialisée dans le processus d’investissement locatif.
Mais attention, l’isolation des murs va grignoter plusieurs centimètres de surface, ce qui peut entraîner une diminution des mètres carrés et donc du prix du bien…
Dès lors, il faut mûrement réfléchir à son projet de travaux et se renseigner auprès du syndic. Comme le précise Thomas Charrier, le gérant du cabinet de diagnostic immobilier B2I Expertises, partenaire de Circuméo : « On ne va pas conseiller de s’attaquer à l’isolation intérieure si la copropriété a déjà prévu des travaux d’isolation extérieure d’ici deux ou trois ans. »
De même, avec un appartement situé en étage, et qui a donc peu de surface en contact avec l’extérieur, le remplacement des radiateurs et des ouvrants peut parfois suffire à remonter le niveau d’un mauvais DPE au-dessus des seuils autorisés.
Ce peut alors être une solution à moindre coût pour des propriétaires, occupants ou bailleurs, désireux de revendre à court terme.
Rénover un pavillon à long terme
La logique est différente pour une maison individuelle. Dans le cadre d’une vision à moyen ou long terme, il peut être intéressant de profiter de l’effet d’aubaine actuel autour de la rénovation globale pour faire réaliser des travaux importants afin de gagner directement plusieurs lettres sur son DPE.
« Il faut commencer par isoler la toiture et les combles (responsables de 30 % des déperditions de chaleur), puis les murs (20 à 25 % des déperditions) », nous explique Nicolas Moulin, le fondateur de Primesenergie.fr, l’un des sites agréés pour financer les travaux des particuliers grâce au dispositif des certificats d’économie d’énergie.
Il conviendra également de remplacer le vieux système de chauffage par un équipement moderne.
« Dans un budget très contraint, une chaudière gaz à très haute performance énergétique (THPE) peut alors suffire », selon l’expert. Enfin, ajouter une bonne ventilation est un complément efficace et peu coûteux.
Avec un budget plus confortable, vous pourrez aussi prévoir l’isolation des planchers bas et des fenêtres et pourquoi pas opter pour une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse.
Mais attention car l’addition grimpe très vite ! « En moyenne, il faut compter entre 40 000 et 60 000 € pour la rénovation globale d’une maison de 100 m2 », précise Nicolas Moulin.
Heureusement, le cumul de MaPrimeRénov et du « coup de pouce rénovation globale » permet de prendre en charge plus de 50 % de la facture pour un ménage lambda et jusqu’à 70-80 % pour un foyer modeste.
Faites le point sur votre projet
Si le DPE pose un diagnostic de l’état de votre logement, il ne permet pas à lui seul de déterminer les travaux de rénovation à entreprendre. Pour ce faire, vous pouvez opter pour un DPE projeté.
Plus poussée, cette version consiste à réaliser une simulation de gain énergétique après chantier. Cette projection est notamment courante dans le cadre d’une demande d’éco-prêt à taux zéro.
Pour aller encore plus loin, vous pouvez sinon faire réaliser un audit énergétique, qui sera d’ailleurs rendu obligatoire courant 2023 dans le cadre de la vente d’une habitation individuelle.
Cette étude permet de repérer les sources de gaspillage énergétique et d’évaluer le montant des améliorations à apporter. Afin d’être guidé dans votre projet, n’hésitez pas à contacter un conseiller France Rénov au 0 808 800 700 (numéro non surtaxé) ou via le portail du service public France-renov.gouv.fr.
Focus : Quel intérêt à agir ?
Il est désormais interdit d’augmenter le loyer des biens en cours de location classés F ou G par le DPE, tandis qu’il sera tout bonnement défendu de louer ou relouer des habitations affichant plus de 450 kWh d’énergie finale/m²/an au 1er janvier 2023.
L’interdiction s’appliquera ensuite à tous les logements classés G en 2025, puis F en 2028 et E en 2034.
En parallèle, la « valeur verte » compte de plus en plus lors de la vente d’un bien immobilier. La note du DPE peut ainsi avoir un réel impact à la hausse ou à la baisse sur le prix de votre logement.
Enfin, si rien n’est programmé pour l’instant, l’idée d’augmenter les droits de mutation des habitations les plus mal classées fait aussi son chemin parmi les politiques…
Retrouvez ici tous les articles du magazine Idées au logis version Automne Hiver 2022-23 : un magazine haut de gamme semestriel gratuit qui est dédié à la construction, à l’aménagement intérieur, extérieur et à la décoration au Pays Basque et dans les Landes. Une sélection des tendances habitat, des meilleurs artisans et commerçants du Pays Basque et des Landes.
Ce magazine gratuit est à retrouver chez tous nos dépositaires, ainsi que par simple demande par courrier ou par email : contact@cameleon-communication.fr.
Construire sa première maison et devenir propriétaire en Gironde ou dans les Landes, représente souvent le rêve d’une vie pour de nombreuses familles. Etre primo-accédant aujourd’hui est parfois complexe, la notion de budget étant souvent la première contrainte à analyser avant de pouvoir vous proposer un projet viable.
Investir dans sa maison, créer son capital immobilier, peut faire l’objet de plusieurs étapes, par la construction d’une première maison et pourquoi pas, à moyen terme d’une deuxième, puis d’une troisième !
C’est pourquoi nous avons conçu plusieurs modèles de pavillons pouvant vous permettre d’accéder à la propriété, dans des budgets raisonnables et adaptés à vos possibilités financières.
Nos modèles de base, confortables et qualitatifs, respectent les mêmes critères de qualité actuels que l’ensemble de nos constructions : qualité des matériaux, mise aux normes RT 2012, suivi et garanties. Des modèles attractifs, de nombreux plans de maison à votre disposition.
Pensez également à personnaliser votre maison, notre bureau d’études est à votre disposition pour vous proposer d’autres modèles, plus adaptés à vos envies.
Constructeur de maisons en Gironde et Landes sur les secteurs de Bordeaux et Mont de Marsan, la société LCA (Les Constructions d’Aquitaine) est implantée sur la région depuis plus de 30 ans et à l’origine de plus de 3000 constructions de maisons.
Notre expérience de la maison individuelle nous positionne comme un acteur incontournable du marché de la construction, notre savoir-faire et une quête constante d’innovations vous offrant un interlocuteur unique, pour réaliser votre projet de construction dans les meilleures conditions.
Outre notre expérience, construire avec LCA est pour vous un gage de sécurité, que nous avons matérialisé par des garanties concrètes et contractuelles, intégrant les nouvelles normes environnementales.
Le Coworking : tout un concept, pour vous, professionnels de la construction ! Pourquoi travailler seul quand on peut travailler ensemble !
Le parfait mélange entre liberté et collectivité
Vous avez certainement dû entendre parler de ce nouveau concept : le CO-WORKING qui signifie travailler-ensemble.
Cette nouvelle vision du travail qui allie autonomie et collaboration au sein d’un open-space ouvert à tous, entrepreneurs individuels, startuppers ou consultants, tout le monde y trouve sa place, du plus petit au plus grand, sans distinction, c’est ça LE CONCEPT !
Installez-vous à LA SABLIÈRE !
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LE LIEU IDÉAL
Situé à proximité des plages et des centres-villes de Capbreton et d’Hossegor.
LA SABLIÈRE est un petit cocon de verdure et de calme idéalement situé pour vous accueillir dans un espace à la fois de travail et de détente.
La société SAS CELTI est une entreprise familiale qui intervient auprès des particuliers et de professionnel (entreprise, mairie, architecte, hôtel, restaurant, magasin, cabinet médical…) dans le domaine de l’électricité.
Logement :
– Construction de maison neuve – Rénovation d’appartement ou maison – Pose de panneau photovoltaïque auto consommation – Domotique – Alimentation coffret piscine – Motorisation de portail – Installation de borne de recharge pour voiture électrique – Chauffage (vente et installation) et ventilation
Tertiaire public et privé :
– Courants forts et courant faibles – Equipement armoire industrielle – Maintenance des installations – Automatisation – Réalisation d’entretien éclairage de sécurité, alarme incendie et coupure d’urgence – Réalisation câblage coffret remorque TP et citerne – Dépannage station d’irrigation , pivot
Informatique :
– Câblage réseau fibre optique
Dépannage tous types électriques
Faites appel à nos services (secteurs 32, 40, 64 & 65) : Celti Sas – 668 Chemin de Robert – Saint-Loubouer 05 58 44 73 21 – 06 48 91 20 70 – jlc.celti@orange.fr
Originaire de Bordeaux, j’ai vécu pendant près de 20 ans dans de grandes villes : Londres, Marseille, Toulouse pour mon travail en tant que gestionnaire de patrimoine pour deux grands groupes bancaires ; puis un petit retour à Bordeaux en tant que négociatrice en immobilier de prestige pour une entreprise familiale.
La vie professionnelle de mon époux nous a amené dans les Landes avec nos deux jeunes enfants et notre choix a été de vivre à Dax.
Quelques années plus tard, au fil de mon travail, de mes passions, j’ai croisé la route de Cathy, le courant est vite passé, elle m’a présenté Karen, la gérante de BLISS IMMOBILIER ; ne voulant plus quitter cet agréable coin du Sud-Ouest, c’est tout naturellement et avec enthousiasme que j’ai rejoint Cathy pour développer Bliss dans les Landes.
Cathy
Native des Landes, de la Chalosse je connais bien ce département. Je l’ai longtemps parcouru lorsque je pratiquais le Basket.
Après des études de tourisme et quelques petits jobs j’ai travaillé pendant dix ans au sein d’une multinationale au service commercial. Puis, j’ai ensuite dirigé en famille une carrosserie/station-service.
La vie m’a par la suite amenée au gré des rencontres à travailler dans l’immobilier. Forte de mes expériences passées, de ma rencontre avec Valérie, » mon binôme « , et de la relation privilégiée que j’ai avec l’agence Bliss, j’essaie au quotidien d’exercer mon métier avec sérieux et efficacité.
COMMENT NOUS FAISONS LA DIFFÉRENCE
Notre parfaite complémentarité, doublée d’une totale liberté d’action, sont nos et vos meilleurs atouts pour la concrétisation de tous vos projets immobiliers.
Entièrement autonomes et sans aucune limite géographique, nous prenons en charge votre projet de vente ou d’achat dans sa globalité en vous accompagnant jusqu’à la signature finale chez le Notaire.
Renforçant notre maîtrise technique au fil des évolutions de la législation et de la technologie, nous vous accompagnons et vous conseillons à chaque étape de votre prise de décision.
Plurilingues (anglais, espagnol), nous sommes également habituées à la clientèle internationale auprès de laquelle nous intervenons régulièrement.
Plus que de seconder nos clients, nous sommes de véritables facilitateurs de projets.
Parce qu’une relation de confiance véritable et durable est essentielle, nous devons à nos clients la transparence la plus parfaite.
BARDOS (64) – Maison de style Basque, avec gîte indépendant
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