« Une agence immobilière indépendante à votre service »
Jean-François Raso-Legendre et sa collaboratrice Sandrine Carrère abordent l’immobilier avec une philosophie à dominante humaine. Ils souhaitent partager avec nous leurs conseils de professionnels dans le cadre d’une vente immobilière. Aujourd’hui nous abordons la thématique suivante : Quelle est la différence entre des honoraires d’agence à charges acquéreur et des honoraires d’agence à charge vendeur ?
Jean-François nous répond : « Aujourd’hui quand vous cherchez à acquérir un bien, les annonces immobilières que vous parcourez vous indiquent à qui revient la charge des honoraires (vendeur ou acquéreur). En fonction de cette information, l’impact pour l’acquéreur se jouera principalement sur le coût des frais de notaires. En effet dans le cadre d’honoraires à la charge du vendeur le montant des frais de notaire sera calculé sur le prix de vente incluant les honoraires d’agence. On paye donc des frais de notaires sur les frais d’agence.
En revanche dans le cadre d’honoraires à la charge de l’acquéreur, les frais de notaires seront calculés sur le prix dit « net vendeur » c’est-à-dire le prix hors honoraires d’agence. Par exemple dans le cadre de la vente d’un bien avec un prix de vente affiché à 200 000 € incluant les honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur, le gain en frais de notaire serait de l’ordre de 700 €. C’est principalement pour cette raison que nous pratiquons exclusivement des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. »
SAINT-YAGUEN
Dans le village de Saint-Yaguen, maison ancienne ayant bénéficié d’une jolie rénovation intérieure d’une surface de 135 m2 habitable (près de 150 m2 au sol) composée au rez de chaussée d’un salon- séjour, cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, et une chambre, à l’étage une grande mezzanine, un bureau, une salle de bains avec WC, un grenier . Deux belles dépendances viennent compléter ce bien implanté sur une parcelle de 2770 m2.
Honoraires acquéreur : 5 % du prix net vendeur.
218 000 € DPE C
MONT-DE-MARSAN
Proche du centre-ville de Mont-de-Marsan, maison d’habitation d’une surface habitable de 122 m2 environ, composée d’une entrée donnant sur un salon-séjour de 41 m2 avec insert bois et une véranda attenante de 19 m2, une cuisine équipée avec un cellier, une buanderie, un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau. Deux carports de 15 et 21 m2 ainsi qu’un abris bois viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle clôturée de 1000 m2.
Honoraires acquéreur : 5 % du prix net vendeur.
239 000 € DPE C
4101 Route de la Midouze ● Carcarès-Sainte-Croix ● 06 99 83 83 38
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