Feuilletez le mag en ligne n°15 – Printemps/été 2018
Véranda : faites les bons choix
Envie d’agrandir votre maison et de disposer d’un véritable espace de vie ouvert sur le jardin tout en apportant de la lumière ? L’univers de la véranda ne cesse de proposer de nouvelles solutions pour répondre à vos attentes.
Pour augmenter la valeur d’un bien immobilier, agrandir l’espace de vie, abriter un salon, une cuisine, un jardin d’hiver ou même une piscine, la véranda a toujours la côte chez les propriétaires. Véritable espace à vivre, cette pièce « rapportée » doit être à la fois confortable, fonctionnelle et esthétique.
Aujourd’hui, ces extensions vitrées n’ont plus grand-chose en commun avec celles d’il y a trente ans. Les lignes sont plus contemporaines, les matériaux plus légers et les performances, en termes d’isolation, de régulation de l’air, de longévité et de sécurité, ne cessent de s’améliorer.
L’aluminium pour une structure solide et fiable
Aujourd’hui, 95 % des vérandas installées en France sont construites en profilés d’aluminium, aux atouts non négligeables. Légers et indéformables, ils sont résistants à la corrosion et offrent un large choix de teintes et de finitions. Noble et recyclable à 99 %, l’aluminium est un matériau propre et non toxique, donc parfaitement sain pour une pièce à vivre. Une fois posé, il n’émet ni particules ni poussière et ne dégage aucune émission de fumée dangereuse s’il est en contact avec le feu. Parfait pour réaliser une ossature solide, fiable et résistant aux intempéries, il s’inscrit dans une démarche de développement durable. Désormais, on trouve même des montants mixtes bois/aluminium ou isolés à l’intérieur avec de la mousse, pour encore plus de protection thermique.
Isolation : du vitrage et des accessoires efficaces
Pour une isolation thermique et phonique efficace et une parfaite étanchéité à l’air et à l’eau, il faut choisir au minimum du double vitrage. On optera idéalement pour du verre feuilleté, résistant aux effractions et offrant une excellente protection acoustique. Selon l’orientation de la maison ou sa situation géographique, on privilégiera le triple vitrage, encore plus performant en termes d’isolation contre le froid et la chaleur. Pour profiter d’une température idéale toute l’année, plusieurs options techniques existent.
Outre l’ajout d’un chauffage adapté l’hiver et d’un système de climatisation pour les chaleurs estivales, on peut moduler les performances thermiques en installant par exemple des volets roulants électriques. Faciles d’entretien, ils sont aussi efficaces en termes d’isolation acoustique et protègent contre d’éventuelles effractions.
Enfin, le brise-soleil, dont les lames extérieures peuvent être orientées à souhait grâce à une télécommande, est encore plus esthétique. Régulant la température intérieure et la luminosité en fonction de la position du soleil, il est très discret voire invisible lorsqu’il est remonté dans son chéneau. Le must pour un confort et un bien-être toute l’année !
Et question toiture ?
La toiture est une composante essentielle de la véranda. Dernier élément esthétique de la pièce, elle doit laisser passer la lumière pour plus de confort et apporter une isolation à la fois thermique et phonique satisfaisante. Concernant les matériaux, plusieurs solutions s’offrent à vous. La toiture vitrée garantit une bonne clarté dans votre pièce et donne l’impression de vivre en pleine nature. Les petits budgets apprécieront les plaques de polycarbonate, un matériau translucide et moins raffiné que le verre mais plus résistant aux chocs et moins onéreux. Seul inconvénient : il peut faire du bruit lorsqu’il pleut fort.
Pour une isolation optimale, on peut installer des panneaux « sandwichs », constitués d’une mousse isolante et rigide en polystyrène extrudé, logée entre deux parements d’aluminium prélaqués. Pour une structure en bois, on optera plutôt pour de la tuile ou de l’ardoise si l’on souhaite garder une esthétique traditionnelle.
Enfin, la toiture peut avoir plusieurs formes, en commençant par la plus classique, le toit incliné. On peut choisir d’avoir une, deux ou même plusieurs pentes, pour créer une véranda à facettes, aussi appelée « rayonnante » en raison de sa forme d’étoile. La toiture plate apporte quant à elle un look moderne et design qui se marie aussi bien avec les maisons contemporaines qu’avec les bâtis anciens.
Une véranda écolo
Et si on liait l’utile à l’agréable ? Dans un esprit écoresponsable, il est possible d’installer des panneaux photovoltaïques sur le toit de sa véranda pour produire de l’électricité. On peut même végétaliser une toiture plate, pour un effet isolant et esthétique du tonnerre!
ADRESSES UTILES
ADIL
Agence Départementale pour l’Information sur le Logement
www.anil.org
Cette association a pour mission d’informer gratuitement et au cas par cas, toute personne souhaitant acquérir un logement. Elle donne des informations d’ordre juridique, fiscal, financier et peut proposer un diagnostic déterminant la capacité d’emprunt des personnes.
7, rue Camy
64000 PAU – 05.59.02.26.26
1, rue Ulysse Darracq
64100 BAYONNE – 05.59.59.11.00
125, rue Martin Luther King
40000 MONT DE MARSAN – 05.58.46.58.58
14, avenue du Sablar
40100 DAX – 05.58.91.00.11
ANAH
Agence Nationale de l’Habitat
www.anah.fr
L’Anah est un établissement public d’État créé en 1971. Elle a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants. Pour atteindre cet objectif, elle encourage l’exécution de travaux en accordant des subventions aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs de logements locatifs et aux copropriétaires. Sa vocation sociale l’amène à se concentrer sur les publics les plus modestes.
Bd Tourasse – 64000 PAU – 05.59.80.87.04
351, bd St Médard – BP 369
40012 MONT DE MARSAN – 05.58.51.31.78
CAPEB
Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment
www.capeb.fr
La CAPEB est l’organisation professionnelle représentative des 380 000 entreprises artisanales du bâtiment.
87 Avenue d’Espagne
64600 ANGLET – 05.59.63.23.81
CAUE
Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement
www.fncaue.asso.fr
C’est un organisme départemental créé à l’initiative du Conseil général et des services de l’État dans le cadre de la loi sur l’architecture de 1977. Investi d’une mission de service public, le CAUE est présidé par un élu local.
Pour les particuliers qui désirent construire ou rénover, son rôle est de les conseiller afin d’assurer la qualité architecturale des constructions et leur bonne insertion dans le site environnant.
4, place reine Marguerite
64000 PAU – 05.59.84.53.66
2, allées des Platanes
64100 BAYONNE – 05.59.46.52.62
Chambre FNAIM
Première organisation des professionnels de l’immobilier, la FNAIM a pour vocation de défendre les intérêts des professionnels de l’immobilier et de leurs clients. A ce titre, elle fournit une large gamme de prestations pour développer l’éthique, la compétence et le professionnalisme de ses adhérents dans le but d’accompagner et de sécuriser les projets immobiliers de ceux qui leur font confiance.
Ce syndicat regroupe aujourd’hui 12 000 agences exerçant 13 métiers différents, spécialistes de la transaction et de l’administration de biens, mais aussi de l’immobilier d’entreprise, de l’aménagement foncier, du diagnostic technique ou de l’expertise…
1, rue Donzac – 64100 BAYONNE
05.59.25.49.21
CILSO
Comité Interprofessionnel du Logement du Sud-Ouest
www.actionlogement.fr
Partenaire de la politique sociale des entreprises, CILSO est le garant de l’investissement Action Logement (participation des employeurs à l’effort de construction) qui lui est confié.
Il contribue au développement des entreprises en facilitant le logement de leurs salariés et en les accompagnant dans leur parcours résidentiel. Il propose des prêts immobiliers à taux préférentiel (travaux, accession résidence principale ou investissement locatif) et finance, auprès de bailleurs publics et privés, des programmes locatifs offrant un accès prioritaire aux salariés de ses clients.
Chambre de Commerce – 1, rue Donzac – BP 319
64103 BAYONNE cedex – 05.59.59.09.40
CLCV
Consommation Logement Cadre de Vie
Association nationale de défense des consommateurs et usagers. Organisation indépendante créée en 1952 et qui possède les agréments suivants :
– Association nationale de consommateurs,
– Association nationale de protection de l’environnement,
– Association nationale d’éducation populaire,
– Association éducative complémentaire de l’enseignement public,
– Association représentant les usagers dans les instances hospitalières, ou de santé publique.
Membres de la commission nationale de concertation, au titre des organisations nationales représentatives des locataires (élus dans plus de 400 conseils de locataires).
Points d’accueil :
CLCV Landes
10, rue de Puyo – 40180 SEYRESSE (Dax)
06.88.84.70.74 – clcvlandes@orange.fr
www.clcvlandes.fr
CLCV Bayonne
2, avenue Jouandin – 64100 BAYONNE
05.59.50.06.68 – clcv-cdl@numericable.fr
CNL
Caisse Nationale du Logement
www.cnl.gov.dz
Établissement public à caractère industriel et commercial, créé en 1991 et placé sous la tutelle du Ministre chargé de l’habitat et de l’Urbanisme. Ses missions : gérer les aides et les financements de l’Etat en faveur de l’habitat, notamment en matière de promotion du logement à caractère social, de loyers, de résorption de l’habitat précaire, de restructuration urbaine, de réhabilitation et de maintenance du cadre bâti. Promouvoir toutes formes de financement de l’habitat et notamment du logement à caractère social, par la recherche et la mobilisation de sources de financement autres que budgétaires. Réaliser toutes études, enquêtes et recherches liées à l’habitat, apporter son expertise technique et financière aux institutions publiques et organismes concernés et favoriser les actions d’informations et d’échanges d’expériences et de rencontres pour la promotion et le développement de l’habitat.
COL
Comité Ouvrier du Logement
www.le-col.com
Cette société coopérative de production d’Hlm créée en 1951, a permis à plus de 5 000 familles de se loger.
C’est une société à capital variable fondée sur les principes coopératifs de démocratie et de transparence, à l’intérieur de laquelle chaque accédant ou locataire devient coopérateur et peut ainsi participer à la vie de la société.
Véritable généraliste de l’habitat, même si l’accession reste son coeur de métier, interlocuteur privilégié des collectivités, le COL exerce trois métiers complémentaires : aménageur foncier, promoteur-constructeur, gestionnaire immobilier.
73, rue Lamouly – 64600 ANGLET
05.59.52.32.15 – infos@le-col.com
HLM Habitat Sud Atlantic
2, chemin Abbé Edouard Cestac – 64100 BAYONNE – 05.59.58.40.00
UFC
Union Fédérale des Consommateurs
Que choisir
www.quechoisir.org
Association de défense du consommateur créée en 1951. Les missions de l’association locale : aider ses 1200 adhérents à régler leurs 500 litiges/an avec des professionnels. Les représenter auprès des commissions locales et départementales. Effectuer des enquêtes et communiquer (bulletin, radio, TV).
9, rue Ste Ursule – 64100 BAYONNE
05.59.59.48.70
UNPI
Union Nationale de la Propriété Immobilière
www.unpi.org
Créée en 1893 par des propriétaires immobiliers privés qui se regroupent pour défendre leurs intérêts communs, l’Union Nationale de la Propriété Immobilière, est une Fédération, association loi 1901, au service de la propriété immobilière privée. L’UNPI à travers son réseau de 120 chambres syndicales de propriétaires et copropriétaires rassemble aujourd’hui près de 200.000 adhérents.
3 Bis Rue Aristide Briand – 64100 Bayonne
05.59.55.33.87
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